Владимирская обл., г. Кольчугино,

ул. 3 Интернационала, д. 57

 

Старший по дому: 8 (919) 003-07-03

 

 

 

Результаты работы Товарищества за 2015 год

Меньше года прошло с момента создания нашего Товарищества. Напомним основные события, произошедшие за это время.

 

1. Приняли тариф 14,80 руб/кв.м. (был 18,30). В результате плата за содержание трехкомнатной квартиры снизилась примерно на 200 рублей в месяц.

2. Сразу после регистрации нашего Товарищества ООО "Ком-Сервис"- генеральный подрядчик ООО "ЖЭУ 2", собственник нежилого помещения (куриный магазин и мастерская ЖКО), обратился в Кольчугинский суд с иском об отмене регистрации Товарищества. Всего было 4 судебных заседания. Мы выиграли это дело во многом благодаря общей сплоченности всех жителей.

3. Открыли в банке спец. счет и перевели на него из Фонда кап. ремонта Владимирской области 492 463,12 руб. Вместе с деньгами Фонд передал Товариществу право взыскивать задолженности. Всем должникам, собственникам жилых и нежилых помещений были выставлены счета. На 31.12.2015 имеется задолженность у ЦВР (за шахматный клуб) и у двух квартир. Ведется работа с должниками.

4. Провели капитальный ремонт крыши. Подрядчик - ООО "Мастер". Полностью снято старое покрытие и уложено 2 слоя нового, современного материала на основе стеклоткани. Гарантия на работу составляет 3 года, гарантия на материалы -
15-20 лет. Общая сумма подряда 1 600 491,09 руб. На 31.12.2015 оплачено 855 000 руб, задолженность дома перед ООО "Мастер" составляет 745 491,09 руб.

5. При помощи Прокуратуры Владимирской области мы добились, что ООО "ЖЭУ2" признало свой долг перед жителями (неизрасходованные средства, полученные на текущий ремонт дома). На расчетный счет нашего Товарищества поступило 75319,93 руб., которые сразу были направлены на текущий ремонт дома.

6. При помощи Прокуратуры Владимирской области добились, что ООО "ЖЭУ 2" подготовило и передало нам полный пакет документов на дом: паспорт дома, план участка, кадастровый паспорт и т.д.

7. С момента создания Товарищества 40 собственников из 15 квартир написали заявления о вступлении в ТСН. На 31.12.2015 не вступило 5 квартир и 4 нежилых.

8. Проведен комплексный ремонт системы канализации в подвале (4-10 подъезды). Кроме того, выполнено несколько работ по заявкам жителей.

Члены Правления регулярно проводят заседания, рассматривают заявки жителей и принимают решения о проведении ремонтных работ.

Ревизионная комиссия, избранная из числа жителей дома на общем собрании от 15.02.2015, ознакомилась с результатами работы Товарищества. Члены комиссии просмотрели все документы: сметы, протоколы, договора и т.д.
Нарушений в работе Товарищества не выявлено. Отчет Ревизионной комиссии опубликован в разделе  Документы.

Отчет ТСН "Домовой" с 01.03.2015 по 31.12.2015

Общая площадь 7 574,11 Тарифы на услуги, руб/кв.м.  
в т.ч. жилых 6 390,15 содержание и текущий ремонт 14,8
в т.ч. нежилых 1 183,96 капитальный ремонт 6,5
             
Содержание и текущий ремонт   
Начислено населению
Содержание и текущий ремонт 851 167,98
Водоснабжение и канализация 469 043,58
в т.ч. вывоз ТБО 143 516,75
Начислено всего 1 463 728,31
        
Поступление на расчетный счет с учетом вычета комисси за услуги РКЦ
Содержание и текущий ремонт 798 580,19
Водоснабжение и канализация 469 043,58
Вывоз ТБО 143 516,75
Оплачено населением всего, включая частичную оплату за декабрь в декабре 1 411 140,52
        
Расчеты по нежилым помещениям
Начислено 157 703,47
Оплачено 174 551,70
Получено от ООО "ЖЭУ2" как неиспользованные средства, собранные на текущий ремонт дома 75 319,93
Итого поступило на расчетный счет на 31.12.2015 1 661 012,15
        
Расходы по дому      
Оплата труда - Председатель 202 536,00
Оплата труда - бухгалтер 39 168,00
Оплата труда - дворник и убощица 115 947,51
Аварийная служба 72 000,00
Услуги банка 11 042,14
Хоз. Расходы 47 754,00
Налоги 164 324,62
Холодное водоснабжение и канализация 469 043,58
Вывоз ТБО 143 516,75
Текущий ремонт 337 862,00
Итого расходы 1 603 194,60
        
Не оплачено населением на 31.12.2015 18 207,13
Остаток на расчетном счете на 31.12.2015 57 818,37

Отчет о работах за счет средств текущего ремонта

Месяц Наименование Подрядчик Счет Оплачено
Март Подключение освещения в подвале от нового трансформатора ИП Глаголев 13 500 13 500
Март Замена участка стояка холодной воды в кв 2 ИП Расторгуев 5 076 5 076
Апрель Замена участка трубы горячей воды в подвале ИП Расторгуев 4 960 4 960
Апрель Вывоз веток Чистогор 3 000 3 000
Май Замена участка стояка канализации в 8 подъезде ИП Расторгуев 3 000 3 000
Июнь Замена участка стояка холодной воды в кв 60 ИП Расторгуев 5 000 5 000
Июнь -Сентябрь Комплексный ремонт системы канализации под 5, 6, 7, 9 подъездами. Замена чугунных труб на пластиковые, монтаж новой линии канализации внутри подвала. Разборка и вывоз остатков системы вентиляции. ИП Расторгуев 135 472 135 472
Август Покраска трубы газовой магистрали Горгаз 0 0
Сентябрь Ремонт 20 козырьков над балконами верхнего этажа ООО "Мастер" 59 941 59 941
Сентябрь Ремонт входа в подвал у 1 подъезда ООО "Мастер" 12 000 12 000
Сентябрь Ремонт канализации под кв 13 ИП Расторгуев 3 000 3 000
Сентябрь Промывка системы отопления ИП Расторгуев 12 000 12 000
Октябрь Ремонт кровли над помещением "Ремонт компьютеров" ООО "Мастер" 15 014 15 014
Ноябрь Замена участка стояка холодной и горячей воды в кв 13 ИП Расторгуев 5 900 5 900
Ноябрь Замена 2 общедомовых электросчетчиков Горэлектро 0 0
Ноябрь - декабрь Коплексный ремонт системы канализации под 4, 8, 10 подъездами. Замена чугунных труб на пластиковые. Отсечение домовой системы от уличной линии канализации. ИП Расторгуев 140 573 60 000
Март-декабрь Аварийно-диспетчерское обслуживание ИП Расторгуев 80 000 72 000
  498 435 409 862
ИТОГО На 31.12.2015 задолженность дома перед ИП Расторгуевым 88 573

 Отчет о работах за счет средств капитального ремонта 

Получена оплата от населения, включая задолженность за 2014 г. 315 501,25
Получена оплата от нежилых помещений, включая задолженность за 2014 год 97 947,16
Получено от Фонда капитального ремонта Владимирской области за 2014 год и январь, февраль, март 2015 492 163,12
Итого получено 905 611,53
        
Выполненные работы по капитальному ремонту крыши 1 600 491,09
Оплачено за работы по капитальному ремонту крыши 855 000,00
Итого задолженность дома перед ООО "Мастер" за ремонт крыши -745 491,09
        
Не оплачено населением на 31.12.2015 2 521,69
Не оплачено нежилыми помещениями на 31.12.2015 7 800,25
Итого задолженность       10 321,94
Остаток на спец. счете на 31.12.2015 50 611,53