Капитальный ремонт крыши стал возможен благодаря тому, что средства, собираемые собственниками нашего дома, были переведены на специальный счет Товарищества.
Работа началась со снятия старого покрытия. Рабочие делали вырубку до бетонного основания небольшими участками, для того, чтобы предотвратить протечки квартир.
При необходимости бетонная стяжка восстанавливалась и выравнивалась. Затем бетонное основание и все примыкания промазывались праймером - высокоэффективным грунтовочным материалом, который снижает абсорбцию влаги; связывает пыль, включая ее мельчайшие частицы; заполняет все поры и микротрещины; образует отличный водоотталкивающий слой.
На следующем этапе на участок наплавлялся первый слой гидроизоляции - материал на основе стеклоткани.
Когда вся крыша была покрыта первым слоем и можно было не бояться протечек, рабочие занялись проблемой фановых стояков.
Фановые стояки - трубы в санузлах, уходящие на верхнем этаже через потолок, необходимы для нормального функционирования системы канализации. В нашем доме эти стояки заканчиваются на чердаке, хотя у подавляющего большинства других домов они выходят крышу. Высота чердака около полуметра, в результате на верхней плите чердака всегда образуется конденсат от теплого и влажного воздуха канализации. Зимой на чердаке можно было наблюдать туман, ледяные наросты и снежные сугробы. При таянии вся эта влага проникала в квартиры верхнего этажа, причем это могло произойти не только в районе санузла. Некоторые жители выводили влагу горизонтальными трубами на улицу через вентиляционные отверстия чердака, но полностью проблему это не решало.
Рабочие по-пластунски проползли весь чердак, проделали в крыше отверстия и вывели трубы всех фановых стояков из под чердака на крышу.
Второй слой, пропитанный специальным насыщенным кровельным битумом - материал гибкий, эластичный и очень надежный. Изготовлен материал из армированного полиэфира/полиэстера и каркасной стеклоткани повышенной прочности, что позволяет выдерживать высокую нагрузку на разрыв. Верхняя сланцевая посыпка надежно защищает материал от солнечного излучения, нагрева и воздействия агрессивной окружающей среды. Во время работы многие жители поднимались на крышу, наблюдали за работой. После завершения ремонта все желающие смогли подняться на крышу, увидели готовый результат, потрогали покрытие, осмотрели примыкания, и т.д.
Будем надеяться что наша крыша прослужит нам долгие годы, ведь производитель дает гарантию 15-20 лет.
